Постановление Городского Собрания Магнитогорска от 23.12.98 N 221 "Об УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ в МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ города МАГНИТОГОРСКА"

Архив



ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ города МАГНИТОГОРСКА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 декабря 1998 г. N 221



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ в МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ города МАГНИТОГОРСКА



Заслушав информацию председателя постоянной комиссии по городскому хозяйству, транспорту, строительству и муниципальной собственности МГСд Мирошкина С.Ф. и во исполнение постановления городского Собрания депутатов от 28.10.98 г. N 201 "Об утверждении Положения "О предоставлении в аренду объектов муниципального нежилого фонда в городе Магнитогорске"", Магнитогорское городское Собрание депутатов постановляет:

1. Форму договора аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности г. Магнитогорска, утвердить (Приложение N 1).

2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя председателя городского Собрания депутатов Чижкова В.А.



Председатель Магнитогорского

городского Собрания депутатов

Ф.А.МУХАМЕТЗЯНОВ



Разослано: Главе     города,  npoкypopy    города  Мирошкину С.Ф.,
           Чижкову В.А, в дело - 2.










Приложение N 1

к Положению о предоставлении

в аренду объектов муниципального

нежилого фонда в г. Магнитогорске



                          ДОГОВОР N  ___
                    АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
            НАХОДЯЩЕГОСЯ в МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
                       города МАГНИТОГОРСКА


г. Магнитогорск                              "__" _________199__г.


__________________________________________________________________
           (наименование предприятия балансодержателя)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
в лице его руководителя _________________________________________,
действующего на основании доверенности от ________________________
N ___________, именуемое далее Балансодержатель, с одной стороны и
__________________________________________________________________
            (предприятие, организация, предприниматель
__________________________________________________________________
                без образования юридического лица)
в лице __________________________________________________________,
_________________________________________________________________,
действующего на основании _______________________________________,
именуемое  в  дальнейшем  Арендатор  с  другой  стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:


                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


    1.1. На  основании  разрешения  на  заключение договора аренды
муниципального  нежилого  помещения от  "____" _________ 199 __г.,
выданного  Комитетом  по  управлению  имуществом,  именуемым далее
Арендодатель,  Балансодержатель  сдает,  а  Арендатор  принимает в
аренду  нежилое  помещение  общей  площадью _________ кв.м,
расположенное  на ______________  этаже,  в  строении N _________,
по ______________________________________________________________.
    Для использования под ________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
    При расчете арендной платы применяется выписка из технического
паспорта БТИ, являющаяся неотъемлемой частью настоящего договора.


                         2. СРОК ДОГОВОРА


    2.1. Настоящий договор заключается на срок___________________.
    2.2. Если договор аренды заключается на срок один год и более,
он  вступает  в  силу  с  момента   государственной   регистрации.
Государственная регистрация осуществляется за счет Арендатора.


                      3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН


    3.1. Балансодержатель обязан:
    3.1. в десятидневный срок после вступления в  силу  настоящего
договора предоставить соответствующее нежилое помещение Арендатору
по приемо - сдаточному акту.
    3.1.2. Произвести  перерасчет  арендной  платы  при  изменении
базовой ставки арендной  платы  и  немедленно  уведомить  об  этом
Арендатора.
    3.1.3. Производить  капитальный  ремонт  арендуемого  нежилого
помещения,  если  иное не предусмотрено дополнительным соглашением
сторон.
    3.1.4. в  случае  аварий,  происшедших  не по вине Арендатора,
немедленно принимать все необходимые меры по их устранению.
    3.1.5. Осуществлять  контроль  за соблюдением условий договора
аренды.
    3.2. Арендатор обязан:
    3.2.1. Использовать  арендуемое  помещение  исключительно   по
прямому  назначению,  указанному  в  п.1  настоящего  договора и в
технической документации на помещение.
    3.2.2. Производить за свой счет текущий ремонт,  улучшение или
реконструкцию,  связанные с деятельностью Арендатора,  и нести все
расходы на содержание помещения.
    3.2.3. Осуществлять         проведение         перепланировок,
переоборудования   капитального  ремонта  объекта  по  письменному
разрешению Арендодателя,  по согласованию с Балансодержателем и  с
оформлением соответствующей проектно - сметной документации.
    Стоимость неотделимых   улучшений   арендованного    помещения
возмещению не подлежит,  если иное не предусмотрено дополнительным
соглашением сторон.
    3.2.4. Заключить  договоры  на  коммунальные  и прочие целевые
услуги.
    3.2.5. Своевременно  вносить  арендную  плату  в установленные
договором  сроки,  а  также  оплачивать  по  отдельному   договору
коммунальные и прочие целевые услуги.
    3.2.6. в течение 10 дней после заключения настоящего  договора
предоставить    Балансодержателю    удостоверенное   обслуживающим
Арендатора банком распоряжение  о  списании  денежных  средств  со
счета  в  безакцептном  порядке по требованию Балансодержателя для
осуществления  арендных  платежей  в  соответствии   с   настоящим
договором на весь срок его действия.
    3.2.7. По истечении  срока  действия  договора  или  в  случае
расторжения  договора  передать  помещение  в  исправном состоянии
Балансодержателю по приемо - сдаточному акту.
    3.2.8. За  месяц  до  истечения срока аренды в письменном виде
уведомить Арендодателя н  Балансодержателя  о  намерении  продлить
срок  договора. в  противном  случае Арендодатель вправе заключить
договор с новым Арендатором.
    3.2.9. Не   сдавать   арендуемое  помещение  в  субаренду  без
письменного разрешения Арендодателя.
    3.2.10. Поддерживать   в   надлежащем   санитарном   состоянии
придомовую территорию вокруг арендуемого объекта.
    3.2.11. Беспрепятственно  допускать представителя Арендодателя
или Балансодержателя  для  осмотра,  проверки   условий  договора,
выполнения работ, связанных с ликвидацией аварии.
    3.2.12. При  изменении  организационно   -   правовой   формы,
юридического  адреса,  банковских  реквизитов  или реорганизации в
десятидневный   срок    письменно    сообщить    Арендодателю    и
Балансодержателю о произошедших изменениях.
    3.2.13. Осуществить страхование объекта аренды за свой счет  в
течение одного месяца с момента заключения настоящего договора.


              4. ПЛАТЕЖИ и СРОКИ РАСЧЕТА ПО ДОГОВОРУ


    4.1. Размер арендной  платы  устанавливается  в  Приложении  к
договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
    4.2. в связи с инфляционными процессами Балансодержатель имеет
право  производить  перерасчет  по  арендной  плате  на  основании
постановления Главы города.
    4.3. Арендная  плата  вносится  Арендатором  в  течение первых
десяти дней  месяца  следующего  за  отчетным, на  расчетный  счет
Балансодержателя.


                            5. САНКЦИИ


    5.1. При   неуплате   Арендатором    арендных    платежей    в
установленные  договором сроки начисляется пеня в размере 0,5 %  с
просроченной суммы за каждый день просрочки.
    5.2. Уплата   пени,   установленной  настоящим  договором,  не
освобождает Арендатора от выполнения обязательств по договору.
    5.3. в  случае просрочки арендной платы в течение двух месяцев
арендатор лишается права сдачи имущества в субаренду.


                6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА


    6.1. Изменение  условий  договора, его  досрочное  расторжение
допускается по соглашению сторон или в соответствии  с действующим
законодательством.
    6.2. Невыполнение Арендатором полностью или  частично  условий
настоящего  договора  является основанием для расторжения договора
аренды в одностороннем порядке в случаях:
    - если  Арендатор  умышленно  ухудшает  состояние   помещения,
произвел   реконструкцию,   перепланировку,  переоборудование  без
разрешения Арендодателя;
    - в  случае  государственной,  муниципальной  или общественной
необходимости в использовании арендуемого объекта;
    - в  случае сдачи в субаренду арендуемых площадей без согласия
Арендодателя;
    - в  случае  невнесения арендной платы более двух раз подряд в
установленный настоящим договором срок.
    6.3. Арендатор   имеет  право  расторгнуть  договор  аренды  в
соответствии с действующим законодательством,  а  также  в  случае
изменения  размера  арендной  платы.  в последнем случае Арендатор
вправе отказаться от договора не  ранее  трех  месяцев  с  момента
письменного     предупреждения     об    этом    Арендодателя    и
Балансодержателя,  которое должно быть направлено не позднее  двух
недель  с  момента,  когда  Арендатор  был  уведомлен об изменении
размера арендной платы.
    6.4. Арендодатель  обязан  письменно  уведомить  Арендатора  о
нарушениях условии настоящего договора.
    6.5. в  случае  не  устранения  Арендатором  в  течение одного
месяца  нарушении, указанных   в   уведомлении,   Арендодатель   в
одностороннем порядке расторгает договор.
    6.6. Арендатор обязан передать объект аренды  Балансодержателю
по  приемо  -  сдаточному  акту в недельный срок после расторжения
настоящего договора.


                        7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ


    7.1. Настоящий договор заключен в двух экземплярах,  по одному
экземпляру   находится   у   участников   договора  (Арендатора  и
Балансодержателя).
    7.2. Споры   возникающие   при   исполнении  договора  аренды,
рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
    7.3. Размещение   рекламы   на   наружной   части  арендуемого
помещения согласовывается с Арендодателем в установленном порядке.
    7.4. в случае заключения договора купли продажи с  Арендатором
на  арендуемое  помещение  настоящий договор аренды расторгается с
момента предоставления Балансодержателю документов, подтверждающих
государственную регистрацию договора купли - продажи.
    7.5. Арендатор,    надлежащим    образом    исполнявший   свои
обязанности,  имеет преимущественное право на заключение  договора
аренды на новый срок.
    7.6. Все  исправления  по  тексту  настоящего  договора  имеют
юридическую    силу   только   при   взаимном   их   удостоверении
представителями сторон в каждом отдельном случае.
    7.7. Во  всем,  что  не  предусмотрено  настоящим   договором,
стороны  будут  руководствоваться  правилами гл.34 ГК РФ и другими
нормативно - правовыми актами и законами.


                       8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН


    Балансодержатель _____________________________________________
__________________________________________________________________
    Индекс, адрес ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    Расчетный счет _______________________________________________
    Телефон ___________________ Телефакс _________________________
    Регистрационное свидетельство юридического лица:
    Серия __________ N ____________
    Дата выдачи "___"__________ 199__г.


    Арендатор ____________________________________________________
__________________________________________________________________
    Индекс, адрес ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    Расчетный счет _______________________________________________
    Телефон ___________________ Телефакс _________________________
    Регистрационное свидетельство:
    Серия __________ N____________ Выдано ________________________
    Дата выдачи "___"__________ 199__г.


                        9. ПОДПИСИ СТОРОН


    Балансодержатель                              Арендатор


    МП                                            МП


СОГЛАСОВАНО:



Заместитель Главы города

по правовым вопросам

П.П.ГЕСС



Заместитель Главы города,

Председатель КУИ

А.С.НИКИТИН



Начальник

финансового управления

И.А.ЧЕРНОВА



Председатель комиссии

по городскому хозяйству МГСд

С.Ф.МИРОШКИН









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости