Постановление Главы города Магнитогорска от 25.12.98 N 328-П "О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ на ПРИВАТИЗАЦИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ и ОФОРМЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ" (вместе с "ДОГОВОРОМ ПРИВАТИЗАЦИИ", "МЕТОДИКОЙ РАСЧЕТА ДОЛИ в ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ")

Архив



ГЛАВА города МАГНИТОГОРСКА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 декабря 1998 г. N 328-П



О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ на ПРИВАТИЗАЦИЮ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ и ОФОРМЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ



В целях совершенствования системы заключения договоров приватизации жилых помещений, а также приведение ее в соответствие с Законом "О приватизации жилого фонда", Постановлением Правительства Российской Федерации "О государственном учете жилищного фонда Российской Федерации" от 13.10.97 г. N 1301, Уставом города и до утверждения городским Собранием депутатов "Положения о порядке управления жилищным фондом", постановляю:

1. Утвердить типовой договор приватизации жилого помещения (приложение N 1).

2. Утвердить рекомендуемую методику расчета доли в праве собственности на жилое помещение (приложение N 2).

3. Поручить муниципальным предприятиям "Ремонтно - эксплуатационное управление N 1", "Жилищное ремонтно - эксплуатационное управление N 2", "Жилищное ремонтно - эксплуатационное управление N 3", муниципальным унитарным предприятиям "Жилищное ремонтно - эксплуатационное управление N 4", "Трест жилищного хозяйства" (Ненашев В.П., Халезин Л.Н., Тычинин П.А., Рябиченко Л.Н., Петров М.А.), заключение договоров приватизации и оформление необходимых документов по передаче в собственность граждан жилых помещений муниципального фонда, а также в расчетах долей собственников, руководствоваться документами согласно приложениям NN 1, 2 к настоящему постановлению.

4. Установить, что доля в договоре приватизации и техническом паспорте указывается в виде простой правильной дроби.

5. Установить, что основанием для подготовки договора приватизации жилого помещения является технический паспорт, изготавливаемый муниципальным унитарным предприятием "Магнитогорское бюро технической инвентаризации", содержащий:

- технические характеристики жилого помещения;

- план квартиры;

- инвентаризационную оценку квартиры;

- ордер или иной документ, подтверждающий право пользования приватизируемой квартирой;

- информацию о наложении ареста.

6. Муниципальному унитарному предприятию "Магнитогорское бюро технической инвентаризации" оформлять технические паспорта с инвентаризационной оценкой, согласно утвержденной методике, по состоянию на дату подачи заявки.

7. Постановление Мэра города Магнитогорска от 08.08.94 г. N 242-П принять в части, не противоречащей действующему законодательству.

8. Управлению информации и общественных связей органов местного самоуправления (Павлов С.Н.) опубликовать данное постановление с приложениями в средствах массовой информации.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города, председателя Комитета по управлению имуществом Никитина А.С.



Глава

города Магнитогорска

В.Г.АНИКУШИН











Приложение N 1

к Постановлению

Главы

города Магнитогорска

от 25 декабря 1998 г. N 328-П



                   ДОГОВОР ПРИВАТИЗАЦИИ N _____


г. Магнитогорск                         "___"____________ 199 _ г.


    Администрация города Магнитогорска в лице ____________________
____________________________________________________, действующего
на основании доверенности от "____"___________ 199 __ г., выданной
Главой города    Магнитогорска,     именуемая     в     дальнейшем
"Администрация" и граждане: ______________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспорт, свидетельство о рождении (детям), год рождения)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
именуемые в дальнейшем "Приобретатели" заключили настоящий договор
о нижеследующем:


                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


    1.1. Администрация передает, а Приобретатели приобретают право
долевой собственности  на жилое помещение,  находящееся по адресу:
г. Магнитогорск, _________________________________________________
в равных долях, и распоряжаются следующими долями: _______________
__________________________________________________________________
    (Ф.И.О., - доля в праве на квартиру, в виде простой дроби)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    1.2. Характеристика жилого помещения:
количество комнат - ___;  этаж - ___;  общая площадь - ____ кв. м,
жилая площадь -  ______  кв. м. Инвентаризационная  оценка  жилого
помещения ________________________.
    1.3. Передаваемое     помещение     является     муниципальной
собственностью в соответствии ____________________________________
от "___"____________ 199 __ г. N ____.
    1.4. Указанное  жилое  помещение  передается  в  собственность
Приобретателей безвозмездно на основании Закона РФ "О приватизации
жилищного фонда" от 04.07.91 г. N 5141-1.
    1.5. Право пользования квартирой в соответствии со ст.292, 558
ГК РФ сохраняют граждане _________________________________________
__________________________________________________________________
    (Ф.И.О., паспорт, свидетельство о рождении, год рождения)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
которые на момент заключения  настоящего  договора  отказались  от
участия в приватизации.


                        2. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ


    2.1. Граждане,  включенные  в  настоящий договор,  приобретают
право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилое
помещение    с   момента   регистрации   настоящего   договора   в
Магнитогорском филиале Южно - Уральской   регистрационной   Палаты
(пр. К. Маркса, 79).
    2.2. в случае смерти одного  из  Приобретателей  все  права  и
обязанности  переходят  к наследникам в соответствии с действующим
законодательством.
    2.3. Граждане, включенные в настоящий договор, осуществляют за
свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением действующих
единых   правил   и  норм  на  условиях,  определенных  для  домов
государственного  и  муниципального  жилищного  фонда,   а   также
участвуют  соразмерно  занимаемой площади в расходах,  связанных с
техническим обслуживанием дома.
    2.4. Пользование   квартирой  производится  в  соответствии  с
Правилами и  нормами  технической  эксплуатации  жилищного  фонда,
утвержденными приказом Госстроя России N 17-139 от 26.12.97 г.
    2.5. Расходы,  связанные с оформлением договора,  производятся
за счет Приобретателей.
    2.6. Настоящий договор составлен в ___ экземплярах,  один -  в
делах ________________,   второй   -   в   Магнитогорском  филиале
Южно-Уральской  регистрационной  Палаты,  остальные  находятся   у
Приобретателей.


                    3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН


    3.1. ____________ несет ответственность за оформление договора
в соответствии с данными технического учета помещений  и  реестром
муниципальной собственности.
    3.2. Приобретатель(ли) несет ответственность за:
    - предоставление достоверных сведений о составе семьи;
    - предоставлении  настоящего  договора   для   государственной
регистрации в    Магнитогорский    филиал    Южно    -   Уральской
регистрационной  Палаты  в  10-дневный  срок  со  дня   подписания
договора сторонами.
    3.3. Споры  по  настоящему  договору  разрешаются  в  порядке,
предусмотренном действующим законодательством.


                         4. АДРЕСА СТОРОН


        Администрация                           Приобретатели
    ____________________                    ____________________
    ____________________                    ____________________
    ____________________                    ____________________


                        5. ПОДПИСИ СТОРОН


        Администрация                           Приобретатели
    ____________________                    ____________________
                                            ____________________
    С Правилами пользования жилыми помещениями,  содержания жилого
дома и придомовой территории ознакомлены и обязуемся их выполнять:


                                            ____________________
                                            ____________________
                                            ____________________










Приложение N 2

к Постановлению

Главы

города Магнитогорска

от 25 декабря 1998 г. N 328-П



МЕТОДИКА РАСЧЕТА

ДОЛИ в ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ



Доля в праве собственности на жилое помещение определяется по формуле:



                          (S1 / N1) / S


где S1 - занимаемая на основании ордера жилая площадь, исчисленная в соответствии с техпаспортом МУП "БТИ"

        N1 - количество дольщиков
        S  - общая жилая площадь квартиры.

Сумма долей в праве собственности на приватизируемую квартиру (дом) равна единице.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости