Постановление Главы администрации Магнитогорска от 17.04.1996 N 97-П "О СОВМЕСТНОМ СОДЕРЖАНИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ в СОБСТВЕННОСТИ ЮРИДИЧЕСКИХ и ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ"

Архив



АДМИНИСТРАЦИЯ города МАГНИТОГОРСКА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ



ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 апреля 1996 г. N 97-П



О СОВМЕСТНОМ СОДЕРЖАНИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ,

НАХОДЯЩИХСЯ в СОБСТВЕННОСТИ ЮРИДИЧЕСКИХ

И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ



В соответствии с Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации, Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики", в целях обеспечения нормального технического и санитарного состояния жилых домов и на основании Федерального Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", постановляю:

1. Установить, что собственники недвижимого имущества в жилищной сфере, а также лица, владеющие недвижимостью в жилищной сфере на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, каждому из которых принадлежат в жилых домах жилые и нежилые помещения, включая встроенно - пристроенные, несут расходы по содержанию объектов недвижимости пропорционально размеру общей площади, находящейся в их собственности или иной форме владения.

К объектам недвижимости в жилищной сфере относятся недвижимое имущество с установленными правами владения, пользования, распоряжения в границах имущества, включающее: земельные участки и прочно связанные с ними жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями, приусадебные хозяйственные постройки, зеленые насаждения с многолетним циклом развития, жилые дома, квартиры, иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания, сооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы.

2. Утвердить типовой договор о совместном содержании объектов недвижимости в жилищной сфере, находящихся в собственности или иной форме владения юридических (физических) лиц (прилагается).

3. Руководителям муниципальных предприятий "РЭУ N 1", "ЖРЭУ N 2", "ЖРЭУ N 3", "Трест жилищного хозяйства" (В.П.Ненашев, Л.Н. Халезин, П.А.Тычинин, М.А.Петров) в срок до 1 июня 1996 года заключить договоры с собственниками (владельцами) нежилых помещений (встроенно - пристроенных, отдельно стоящих-о совместном содержании объектов недвижимости.

4. Установить, что тарифная ставка на содержание объектов недвижимости в жилищной сфере, рассчитывается муниципальным учреждением "Жилкоммунсервис" и утверждается одновременно с тарифами и ставками на содержание жилищного фонда, соответствующим постановлением Главы администрации города.

5. Центру общественных связей (С.А.Наумов) обеспечить опубликование и разъяснение настоящего постановления в средствах массовой информации.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на МУ "Жилкоммунсервис" (В.Н.Лаптев).



Глава администрации

города Магнитогорска

В.Г.АНИКУШИН



Разослано: МУ   "ЖКС",  ЖКК,  КУИ,  МП  РЭУ-1,  ЖРЭУ-2,  3;  Трест
           жилищного хозяйства",  ЦОС, Софтинком, правовой службе,
           на контроль, в дело.










Приложение N 1

к Постановлению

Главы администрации

города Магнитогорска

от 17 апреля 1996 г. N 97-П



                         ТИПОВОЙ ДОГОВОР
                 О СОВМЕСТНОМ СОДЕРЖАНИИ ОБЪЕКТОВ
            НЕДВИЖИМОСТИ в ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ, НАХОДЯЩИХСЯ
             в СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ИНОЙ ФОРМЕ ВЛАДЕНИЯ
                   ЮРИДИЧЕСКИХ (ФИЗИЧЕСКИХ) ЛИЦ




    " ___ " _____________________ 19 ___ г.         N _______


    ____________________________________________________________ ,
в дальнейшем по договору "Владелец", в лице ____________________ ,
действующего на основании ______________________________________ ,
с одной стороны, и муниципальное предприятие ___________________ ,
в дальнейшем  по  договору  "Предприятие",  выступающее  от  имени
муниципального учреждения    "Жилкоммунсервис"    в    оперативном
управлении которого находится жилищный фонд и нежилые помещения, в
лице ___________________________________________________________ ,
действующего на основании ______________________________________ ,
с одной стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.


                    1. ПРЕДМЕТ и ЦЕЛИ ДОГОВОРА


    1.1. Стороны   по   настоящему   договору   обязуются    путем
объединения усилий  и  финансовых  средств  содержать в технически
исправном и   надлежащем   санитарном   состоянии   объект(ы)   по
адресу(сам) ____________________________________________________ ,
где Стороны  имеют   в   собственности   (хозяйственном   ведении,
оперативном управлении) недвижимое имущество.


                      2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН


    2.1. Владелец обязуется:
    - участвовать в общих  расходах,  связанных  с  содержанием  и
ремонтом объекта(ов) возмещая Предприятию ежемесячно, в срок до 15
числа текущего месяца, расходы по утвержденным тарифным ставкам за
занимаемую общую площадь;
    - в сроки,  установленные нормативными документами,  проводить
капитальные ремонты   части   объекта  пропорционально  занимаемой
площади или возмещать Предприятию  средства  в  этой  же  доле  на
проведение капитальных ремонтов;
    - нести  материальную  ответственность  согласно  действующему
законодательству за ухудшение состояния объекта(ов),  что приводит
к его(их) разрушению, преждевременному техническому износу;
    - беспрепятственно    допускать    в    занимаемое   помещение
представителей Предприятия в  любое  время  суток  для  проведения
аварийно - восстановительных работ и  в дневное  время  суток  для
профилактических работ    и    плановых    ремонтов     инженерных
коммуникаций, иного оборудования.
    2.2. Предприятие обязуется:
    - в  сроки,  установленные  нормативными документами проводить
ремонты объекта(ов),  инженерных  коммуникаций   и   оборудования,
находящихся в них;
    - содержать  объект(ы),  в   котором(ых)   находятся   нежилые
помещения Владельца   и   прилегающую   территорию   в  надлежащем
техническом и санитарном состоянии;
    - возмещать  Владельцу  материальные  убытки  от ненадлежащего
исполнения своих обязательств, определенных настоящим договором.


                    3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН


    3.1. в случае несвоевременной оплаты расходов по содержанию  и
ремонту объектов,   находящихся  в  общей  долевой  собственности,
Владелец обязан выплатить Предприятию пеню  в  размере  0,5  %  от
подлежащей уплате сумме за каждый день просрочки.
    3.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение  обязательств
по настоящему    договору    Владелец    и    Предприятие    несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.


               4. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА


    4.1. Договор составлен на неопределенный срок.


                   5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ


    5.1. Все  споры  между  Сторонами  подлежат  разрешению  путем
проведения взаимных    переговоров    Сторон,   при   недостижении
договоренности, спор передается на рассмотрение в арбитражный суд.


             6. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА


    6.1. Условия настоящего договора имеют одинаковую  юридическую
силу для  Сторон  и  могут  быть  изменены по взаимному согласию с
обязательным составлением письменного документа.
    6.2. Ни  одна  из Сторон не вправе передавать свои обязанности
по настоящему договору третьей стороне без письменного уведомления
другой стороны.


    7. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах.


    8. в случаях не предусмотренных  настоящим  договором  Стороны
руководствуются действующим гражданским законодательством.


                        9.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ


__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________


              ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА и РЕКВИЗИТЫ СТОРОН








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости