Постановление главы города Магнитогорска от 04.09.2008 N 7406-П "Об УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ ИЗ БЮДЖЕТА города МАГНИТОГОРСКА на КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ города МАГНИТОГОРСКА в РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 ГОДА N 185-ФЗ "О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"

Архив



ГЛАВА города МАГНИТОГОРСКА

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 сентября 2008 г. N 7406-П



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ ИЗ БЮДЖЕТА

ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА на КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМОВ города МАГНИТОГОРСКА в РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО

ЗАКОНА ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 ГОДА N 185-ФЗ "О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ

РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"



В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Постановлением Правительства Челябинской области от 25.03.2008 N 83-П "Об организации работы по капитальному ремонту многоквартирных домов в Челябинской области", Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов "Об утверждении городской целевой программы "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на 2008 - 2011 годы", руководствуясь Уставом города Магнитогорска, постановляю:

1. Утвердить Порядок предоставления субсидий из бюджета города Магнитогорска на капитальный ремонт многоквартирных домов города Магнитогорска в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (приложение).

2. Распорядителю бюджетных средств управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города (Щепеткин К.И.) обеспечить контроль выполнения условий софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее пяти процентов от общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома.

3. Отделу информации и общественных связей администрации города (Маркевич К.И.) опубликовать Постановление в официальной печати и на сайте администрации города.

4. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя главы города Храмцова В.В.



И.о. главы

города Магнитогорска

В.А.УШАКОВ











Приложение

к Постановлению

главы

города Магнитогорска

от 4 сентября 2008 г. N 7406-П



ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ ИЗ БЮДЖЕТА города МАГНИТОГОРСКА

НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА

МАГНИТОГОРСКА в РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА

ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 ГОДА N 185-ФЗ "О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ

РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"



1. Настоящий Порядок регламентирует предоставление товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, либо выбранным собственниками помещений в многоквартирном доме управляющим организациям (далее по тексту именуются - управляющие организации) субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов (далее - субсидии), которые формируются за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее именуется - Фонд), областного бюджета и бюджета города, средств собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

2. Субсидии предоставляются на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах города Магнитогорска в целях устранения физического износа или разрушения инженерных сетей, строительных конструкций и элементов жилых зданий с учетом того, что собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на условиях, предусмотренных настоящим Порядком. Критерии отбора получателей субсидий и условия предоставления определены городской целевой программой "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на 2008 - 2011 годы".

3. в течение четырнадцати дней со дня получения средств бюджета субъекта РФ, полученных за счет средств Фонда и предусмотренных в бюджете субъекта РФ на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, данные средства и средства, предусмотренные в местном бюджете в виде субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, распределяются постановлением главы города между многоквартирными домами, включенными в областную адресную Программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов в Челябинской области" на 2008 - 2011 годы", городскую целевую программу "Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов на 2008 - 2011 годы".

4. Предоставление субсидий осуществляется на основании договора о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - договор о предоставлении субсидий), заключенного между администрацией города Магнитогорска и управляющей организацией (приложение N 1).

5. Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города (Щепеткин К.И.) (далее УЖКХ):

1) в течение семи дней уведомляет управляющие организации, в отношении которых приняты решения о выделении в текущем году средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, о принятии такого решения с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома;

2) в течение тридцати дней со дня направления уведомления, предусмотренного подпунктом 1 пункта 5 настоящего Порядка, оформляет трехсторонние соглашения с кредитной организацией и управляющими организациями (далее - Соглашение) (приложение N 2);

3) оформляет с управляющими организациями договоры о предоставлении субсидий в течение пяти дней с момента получения от управляющих организаций следующих документов:

- уведомления об открытии отдельных банковских счетов с указанием их реквизитов;

- решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее пяти процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (с указанием общей стоимости капитального ремонта и размера платежей собственников);

- копий документов, подтверждающих зачисление средств собственников помещений (в объеме, определенном договором о предоставлении субсидий) в многоквартирных домах на вышеназванный отдельный банковский счет с учетом условий, указанных пунктами 7, 8 настоящего Порядка, но не менее 30 (тридцати) процентов от объема средств собственников помещений, предусмотренных договором о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов (за исключением средств, приходящихся на собственника - муниципальное образование город Магнитогорск);

- протоколов решения комиссии по проведению конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов; порядок проведения конкурсного отбора устанавливается постановлением главы города в соответствии с порядком, утвержденным Правительством Челябинской области;

- договоров подряда с обязательным приложением графика производства капитального ремонта многоквартирных домов;

- договоров на проведение технического надзора (в случае, если данные работы выполняются не управляющей организацией);

- положительных заключений ОГУ "Госэкспертиза Челябинской области" по проектно-сметной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов;

- смет расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, утвержденных общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме и согласованных заместителем главы города, курирующим вопросы строительства;

- оформленного в установленном порядке Соглашения;

4) после подписания договора с управляющей организацией формирует заявку на перечисление субсидий (средств Фонда, средств областного бюджета и средств бюджета города: долевое финансирование и средства собственника помещений в многоквартирном доме - муниципального образования город Магнитогорск, определенные пропорционально доле муниципальной собственности на общее имущество дома) в полном объеме, предусмотренном на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, на отдельный банковский счет управляющей организации.

6. Управление финансов администрации города (далее - управление финансов) на основании заявок распорядителя средств бюджета города (УЖКХ) осуществляет перечисление субсидий на отдельный банковский счет управляющих организаций.

7. Выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов могут производиться в рассрочку:

- 30 % до 1 октября 2008 года;

- 70 % до 20 октября 2008 года.

Право на рассрочку выплаты собственных средств не распространяется на собственников нежилых помещений, а также юридических лиц - собственников жилых помещений в многоквартирном доме, если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Период выплаты собственниками помещений средств для долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома устанавливается не позднее 20 октября 2008 года.

9. Размещенные на отдельных банковских счетах субсидии могут использоваться на выплату аванса подрядной организации в размере 30 (тридцати) процентов на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Выплата аванса производится на основании заявления на авансирование, согласованного УЖКХ и управлением финансов, в порядке, предусмотренном Соглашением.

10. Комиссия по оценке качества выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, созданная постановлением главы города, принимает участие в приемке выполненных работ и оформлении акта приемки объекта законченного ремонта.

11. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет средств, размещенных на отдельных банковских счетах управляющих организаций, производится путем перечисления средств с вышеуказанных счетов на расчетные счета подрядных организаций на основании заявления на оплату выполненных работ, согласованного Управлением жилищно-коммунального хозяйства и управлением финансов. Согласование заявления производится на основании предоставленных управляющими организациями и согласованными управлением ЖКХ отчетных документов:

- форм N КС-2 "Акт выполненных работ"; форм N КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", оформленных в установленном порядке,

- актов приемки в эксплуатацию объекта законченного ремонтом,

- счетов-фактур, накладных на приобретение материалов,

- смет расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, согласованных заместителем главы города, курирующим вопросы строительства.

12. Работы по проведению технического надзора обеспечиваются управляющей организацией собственными силами (при наличии лицензии), либо путем заключения договора с подрядной организацией. Оплата работ на проведение технического надзора производится управляющими организациями за счет собственных средств.

13. Окончательный расчет за выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов производится при условии полного зачисления средств собственников помещений в многоквартирных домах на отдельный банковский счет управляющих организаций с учетом сроков, установленных пунктами 7, 8 настоящего Порядка.

14. Управляющие организации не вправе пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на отдельные банковские счета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 9, 11 настоящего Порядка.

15. Управляющая организация несет предусмотренную законодательством ответственность за нецелевое использование средств, предоставленных в соответствии с настоящим Порядком.

16. Предоставление субсидии приостанавливается в случаях:

- банкротства, реорганизации управляющей организации;

- не предоставления отчетности и документов, установленных договором о предоставлении субсидий;

- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

17. Предоставление субсидии прекращается в случаях:

- нецелевого использования управляющей организацией предоставленной субсидии;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором о предоставлении субсидии.

18. в случае установления факта неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств в части использования средств по заключенным договорам о предоставлении субсидий, подтвержденного актом проверяющих органов, управляющая организация обеспечивает безусловное выполнение указанных обязательств за свой счет в полном объеме в соответствии с требованиями утвержденной проектно-сметной документации.

19. в случае нецелевого использования средств управляющая организация в месячный срок возвращает в бюджет города использованные не по назначению средства.



Начальник

управления ЖКХ

К.И.ЩЕПЕТКИН











Приложение N 1

к Порядку

предоставления субсидий из бюджета

города Магнитогорска на капитальный

ремонт многоквартирных домов

города Магнитогорска в рамках

реализации 185-ФЗ



Договор N _______

о предоставлении субсидий на проведение

капитального ремонта многоквартирных домов

(в рамках реализации 185-ФЗ)



г. Магнитогорск                                    "_____" __________ 2008 г.


Администрация города Магнитогорска, именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице главы города Карпова Е.В., действующего на основании Устава города Магнитогорска, с одной стороны, ______________________________, именуемая в дальнейшем "Управляющая организация" в лице ____________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:



1. Предмет договора



1. Настоящий договор регламентирует отношения по взаимодействию сторон при предоставлении в 200___ году Управляющей организации субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в городе Магнитогорске на объектах согласно приложению N 1 к настоящему договору за счет средств:

- Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд);

- средств областного бюджета, выделенных в соответствии с Постановлением Правительства Челябинской области от ___________________ N ________________ "_______________________________________________________________________";

- средств местного бюджета, выделенных по городской целевой программе "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2008 - 2011 годы" (долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов);

- средств местного бюджета, выделенных по городской целевой программе "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2008 - 2011 годы" (средства собственника помещений в многоквартирном доме - муниципального образования город Магнитогорск, определенные пропорционально доле муниципальной собственности на общее имущество дома).



2. Размер субсидии



2.1. Предоставление субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется Администрацией в пределах средств, предусмотренных бюджетом города Магнитогорска на 200___ год, утвержденным Решением МГСд.

2.2. Размер субсидии составляет ___________ (_________________________), в том числе за счет средств:

- Фонда - ____________________________________________________________;

- средств областного бюджета - _______________________________________;

- средств местного бюджета (долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов) - ________________________;

- средств местного бюджета (средства собственника помещений в многоквартирном доме муниципального образования город Магнитогорск, определенных пропорционально доле муниципальной собственности на общее имущество дома) - _________________________________.



3. Права и обязанности сторон



Администрация обязуется:

3.1.1. Принимать от Управляющей компании отчетную документацию о выполненных работах, освоении и целевом использовании бюджетных средств.

3.1.2. Обеспечивать перечисление денежных средств на отдельный банковский счет Управляющей организации, открытый в соответствии с подписанным Соглашением с банком.

3.1.3. Принимать участие в деятельности конкурсных комиссий по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

3.1.4. Осуществлять контроль выполнения Управляющей организацией своих обязательств по настоящему договору.



Управляющая организация обязуется:

3.2.1. Проводить конкурсный отбор подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (в том числе проектирование) в порядке, утвержденном Постановлением главы города "О порядке привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов".

3.2.2. Заключать договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (в том числе проектирование) с подрядной организацией, выбранной в порядке, утвержденном Постановлением главы города "О порядке привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов".

3.2.3. Обеспечивать проведение качественного и в установленные сроки комплекса работ за счет средств, предусмотренных настоящим договором.

3.2.4. Обеспечивать проведение технического надзора собственными силами (при наличии необходимой лицензии) либо путем заключения договора с подрядной организацией. Работы по ведению технического надзора проводятся за счет средств Управляющей организации.

3.2.5. Утверждать графики выполнения работ и контролировать их исполнение.

3.2.6. Обеспечивать соответствие выполняемых работ проектно-сметной документации и следить за качеством производства работ.

3.2.7. Организовать после завершения работ на объекте приемку объекта и сдачу его в эксплуатацию в соответствии с действующими строительными нормами и правилами с обязательным оформлением акта ввода в эксплуатацию, принимать участие в приемке выполненных работ и оформлении акта приемки выполненных работ совместно с членами комиссии по оценке качества выполненных работ, созданной Постановлением главы города от ___________ N _______.

3.2.8. Предоставлять Администрации отчетную документацию: акты выполненных работ (форма N КС-2), справки о стоимости выполненных работ (форма N КС-3), счета-фактуры на выполненные работы, счета-фактуры на приобретение материалов, оборудования, другие документы по требованию Администрации.

3.2.9. Представлять Администрации необходимую информацию о ходе исполнения настоящего договора по форме и в сроки, определенные Администрацией.

3.2.10. Обеспечивать в любое время доступ представителям Администрации для визуального осмотра произведенных работ по капитальному ремонту.

3.2.11. Обеспечивать своевременное перечисление на отдельный банковский счет средства собственников помещений для долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов в размере ______________ рублей. Перечисление указанных средств может быть произведено в рассрочку:

- 30 % до 1 октября 2008 года;

- 70 % до 20 октября 2008 года.



3. Администрация имеет право:

3.3.1. Приостановить предоставление субсидии в случаях:

- банкротства, реорганизации Управляющей организации;

- не предоставления отчетности и документов, предусмотренных пп. 3.2.7.

3.3.2. Прекратить предоставление субсидии в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Управляющей организацией обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящего договора.



3.4. Управляющая организация имеет право:

3.4.1. Заключать договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (в том числе проектирование) с подрядной организацией, выбранной в порядке, утвержденным Постановлением главы города "О порядке привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов".

3.4.2. Осуществлять проведение технического надзора собственными силами (при наличии лицензии), либо путем заключения договора с подрядной организацией.



4. Условия и порядок предоставления субсидии



4.1. Администрация производит перечисление средств, указанных в п. 2.2 настоящего договора, на отдельный банковский счет Управляющей организации, открытый в соответствии с подписанным Соглашением с банком после предоставления Управляющей организацией следующих документов: уведомления об открытии отдельных банковских счетов с указанием их реквизитов, решения общего собрания жильцов о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств жителей (с указанием общей стоимости капитального ремонта и размера платежей собственников), копий документов, подтверждающих зачисление средств собственников помещений в многоквартирных домах на отдельный счет, протоколов решения комиссии по проведению конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ, договоров подряда с приложением графиков проведения работ, договоров на проведение технического надзора (в случае, если данные работы выполняются не Управляющей организацией), положительных заключений ОГУ "Госэкспертиза Челябинской области" на капитальный ремонт многоквартирных домов, сметы расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденные общим собранием собственников помещений и согласованные заместителем главы города, курирующим вопросы строительства.

4.2. Управляющая организация перечисляет на отдельный банковский счет средства собственников помещений для долевого финансирования капитального ремонта многоквартирных домов в размере _______________ рублей. Перечисление указанных средств может быть произведено в рассрочку:

- 30 % до 1 октября 2008 года;

- 70 % до 20 октября 2008 года.

Право на рассрочку выплаты собственных средств не распространяется на собственников нежилых помещений, а также юридических лиц - собственников жилых помещений в многоквартирном доме, если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

4.3. Перечисление средств с отдельного банковского счета на авансирование и оплату выполненных работ осуществляется на основании отчетных документов, принятых от Управляющей организации и согласованных с Администрацией, а именно:

- заявления на авансирование работ и платежного поручения;

- заявления на оплату выполненных работ и затрат, платежного поручения, формы N КС-2 "Акт выполненных работ", формы N КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", оформленных в установленном порядке, акта приемки в эксплуатацию объекта законченного ремонтом, счетами-фактурами, накладными на приобретение материалов;

- других документов по требованию Администрации.

4.4. Окончательный расчет за выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов производится при условии полного зачисления средств собственников помещений в многоквартирных домах на отдельный банковский счет управляющих организаций с учетом сроков, установленных в п. 4.2 настоящего договора.

4.5. Размещенные на отдельных банковских счетах средства могут использоваться на выплату аванса в размере не более 30 % от объема средств, определенных проектно-сметной документацией на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

4.6. Управляющая организация не вправе пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на отдельный банковский счет на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, за исключением случаев, предусмотренных п. 4.4, 4.5.

4.7. Превышение фактически выполненных объемов работ над объемом средств, предусмотренных настоящим договором, оплачивается за счет средств Управляющей организации.



5. Ответственность сторон



5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.

5.2. Управляющая организация несет ответственность за целевое использование бюджетных средств, наличие утвержденной проектно-сметной документации, организацию конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, обеспечение проведения технического надзора, достоверность и своевременность представляемой согласно п. 3.2.7 отчетной документации.

5.3. в случае установленного факта неисполнения или ненадлежащего исполнения Управляющей организацией обязательств в части использования выделенных средств по настоящему договору, подтвержденного актом проверяющих органов, Управляющая организация обеспечивает безусловное выполнение указанных обязательств за свой счет в полном соответствии с требованиями утвержденной проектно-сметной документации, нормами и положениями действующих нормативно-правовых актов в области строительства, с выплатой неустойки на счет Администрации в размере учетной банковской ставки по курсу Центрального банка России, установленному на день перечисления указанных средств.

5.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или неполное исполнение своих обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием возникших после заключения договора форс-мажорных обстоятельств, которые стороны не могли предвидеть и предотвратить разумными мерами.

5.5. Администрация несет ответственность за несвоевременное перечисление бюджетных средств на отдельный счет Управляющей организации в соответствии с условиями настоящего договора и Соглашения с банком.



6. Условия и порядок расторжения договора



6.1. Все споры и разногласия, возникающие при реализации настоящего договора, разрешаются между сторонами путем переговоров. Если стороны не приходят к соглашению, то спорные вопросы решаются в установленном законодательством порядке.

6.2. Расторжение контракта возможно при взаимном соглашении сторон или по требованию одной из сторон при нарушении другой стороной условий договора и при письменном извещении другой стороны за 10 дней до даты расторжения с указанием причины расторжения договора.



7. Срок действия договора



7.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до 31.12.2008.

7.2. Изменение условий договора производится по взаимному согласию сторон с обязательным составлением дополнительного соглашения, оформленного в соответствии с действующим законодательством.

7.3. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.



8. Юридические адреса и реквизиты сторон



Администрация                               Управляющая организация


Приложение

к Договору N ____ от __________

о предоставлении субсидий на

проведение капитального ремонта

многоквартирных домов

(в рамках реализации 185-ФЗ)



Перечень

объектов и объемы финансирования

по капитальному ремонту многоквартирных домов



----T----------------T----------------T----------T------------------------------------------------------------------¬
¦ N ¦     Адрес      ¦  Вид работ по  ¦  Общая   ¦                           в том числе:                           ¦
¦п/п¦многоквартирного¦  капитальному  ¦стоимость,+-------T----------T---------------T-------------------------------+
¦   ¦      дома      ¦    ремонту     ¦  рублей  ¦за счет¦ за счет  ¦за счет средств¦за счет средств собственников, ¦
¦   ¦  (улица, дом)  ¦многоквартирного¦          ¦средств¦ средств  ¦   местного    ¦          в том числе          ¦
¦   ¦                ¦      дома      ¦          ¦Фонда, ¦областного¦   бюджета -   +---------------T---------------+
¦   ¦                ¦                ¦          ¦рублей ¦ бюджета, ¦    долевое    ¦за счет средств¦за счет средств¦
¦   ¦                ¦                ¦          ¦       ¦  рублей  ¦финансирование,¦ собственника  ¦ собственников ¦
¦   ¦                ¦                ¦          ¦       ¦          ¦    рублей     ¦  помещений в  ¦  помещений в  ¦
¦   ¦                ¦                ¦          ¦       ¦          ¦               ¦многоквартирном¦многоквартирных¦
¦   ¦                ¦                ¦          ¦       ¦          ¦               ¦    доме -     ¦ домах, рублей ¦
¦   ¦                ¦                ¦          ¦       ¦          ¦               ¦муниципального ¦               ¦
¦   ¦                ¦                ¦          ¦       ¦          ¦               ¦  образования  ¦               ¦
¦   ¦                ¦                ¦          ¦       ¦          ¦               ¦     город     ¦               ¦
¦   ¦                ¦                ¦          ¦       ¦          ¦               ¦ Магнитогорск, ¦               ¦
¦   ¦                ¦                ¦          ¦       ¦          ¦               ¦    рублей     ¦               ¦
+---+----------------+----------------+----------+-------+----------+---------------+---------------+---------------+
¦ 1 ¦       2        ¦       3        ¦    4     ¦   5   ¦    6     ¦       7       ¦       8       ¦       9       ¦
+---+----------------+----------------+----------+-------+----------+---------------+---------------+---------------+
¦   ¦                ¦                ¦          ¦       ¦          ¦               ¦               ¦               ¦
L---+----------------+----------------+----------+-------+----------+---------------+---------------+----------------












Приложение N 2

к Порядку

предоставления субсидий из бюджета

города Магнитогорска на капитальный

ремонт многоквартирных домов

города Магнитогорска в рамках

реализации 185-ФЗ



СОГЛАШЕНИЕ N ___________



г. Магнитогорск                                                  __________


Администрация города Магнитогорска, именуемая в дальнейшем Администрация, в лице главы города Карпова Евгения Вениаминовича, действующего на основании Устава, ________________________________, именуемое в дальнейшем Банк, в лице _____________________________________________________________, действующего на основании _____________, и ___________________________________________, именуемое в дальнейшем Управляющая организация, в лице _______________________________________________________________, действующего на основании Устава, далее совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:



1. Предмет соглашения



1.1. Взаимодействие Сторон в целях проведения капитального ремонта многоквартирных домов в городе Магнитогорске на 2008 - 2011 годы в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и областной адресной Программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов" в Челябинской области на 2008 - 2011 годы, утвержденной Постановлением Правительства Челябинской области от 24.01.2008 N 4-П, договора о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Перечень объектов и объемы финансирования указаны в приложении N 1.

1.2. Соглашение регулирует взаимоотношения Сторон по вопросам организации обслуживания средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее именуются - средства Фонда), средств областного, местного бюджетов, средств собственников помещений многоквартирных домов, направляемых на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, включая в себя вопросы:

- обеспечения сохранности средств Фонда, средств областного, местного бюджетов, средств собственников помещений многоквартирных домов;

- открытие и обслуживание отдельного счета Управляющей организации (далее именуется - отдельный счет Управляющей организации).



2. Обязанности Сторон



2.1. Администрация обязана:

2.1.1. Информировать Банк об изменении или принятии Правительством Российской Федерации и/или Челябинской области новых нормативных правовых актов Российской Федерации и/или Челябинской области, касающихся реализации настоящего Соглашения.

2.1.2. в течение 5 рабочих дней с даты получения уведомления от Управляющей организации о зачислении средств собственников помещений многоквартирных домов и других документов, определенных в Договоре о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, перечислить на отдельный счет Управляющей организации средства Фонда, областного и местного бюджетов.

2.1.3. Контролировать перечисление Банку средств собственников помещений многоквартирных домов на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов.

2.1.4. Принимать от Управляющих организаций документы, указанные в пункте 2.3.4 настоящего Соглашения.

2.1.5. в течение 5 рабочих дней с даты получения от Управляющей организации отчетных документов по выполнению работ произвести:

2.1.5.1. проверку на соответствие проектно-сметной документации следующих документов:

- договоров на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

- договоров по выполнению технического надзора;

- форм N КС-2 "Акт выполненных работ" и N КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", оформленных в установленном порядке;

2.1.5.2. согласование предъявляемых к оплате документов:

- справки о стоимости выполненных работ и затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов по форме N КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", оформленных в установленном порядке, подписанных Управляющей организацией;

- заявления на перечисление средств на авансирование, заявления на оплату выполненных работ и затрат, составленных по форме приложения N 2.



2.2. Банк обязан:

2.2.1. Заключить договор банковского счета на открытие и обслуживание отдельного счета Управляющей организации (далее - "договор").

В договоре оговариваются основные условия обслуживания указанного счета, порядок взаимоотношения Банка и Управляющей организации, а также порядок перевода средств с указанного счета. в договоре счета должны быть указаны условия перечисления поступивших на данный счет денежных средств.

Договор заключается на срок до окончания выполнения работ по договорам на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Договор может быть расторгнут Сторонами в течение срока его действия в случае обращения Администрации. При досрочном расторжении договора Банк и Управляющая организация заключают соглашение о расторжении договора с указанием оснований его расторжения.

2.2.2. Открыть отдельный счет Управляющей организации.

2.2.3. Предоставить Администрации и ИФНС уведомление об открытии отдельного счета Управляющей организации в течение 3 (трех) банковских дней.

2.2.4. Производить по договору приходные операции по зачислению поступивших средств от Администрации, средств собственников помещений многоквартирных домов, поступивших с расчетного счета Управляющей организации.

2.2.5. Производить по договору операции по списанию суммы со счета только безналичным путем в счет оплаты:

- авансирования работ;

- выполненных работ.

2.2.6. Перечисление средств на авансирование и оплату выполненных работ производить на основании заявлений Управляющей организации, согласованных с Администрацией.

2.2.7. в течение 2-х банковских дней с даты получения заявления от Управляющей организации принять его к оплате и произвести перечисление денежных средств с отдельного счета Управляющей организации.

2.2.8. Перечисление средств с отдельного счета Управляющей организации производится безналичным путем.

2.2.9. Возвращать средства, поступившие на отдельный счет Управляющей компании от Администрации - на расчетный счет Администрации, от Управляющей организации (средства собственников помещений многоквартирного дома) - на расчетный счет Управляющей организации в течение 3-х дней со дня поступления средств на корреспондентский счет Банка в случаях:

- если на момент зачисления денежных средств, поступивших от Администрации Управляющей организации (средства собственников помещений многоквартирных домов) отдельный счет Управляющей организации закрыт в связи с расторжением договора на момент поступления денежных средств либо окончанием срока действия договора и не реализации средств в течение срока действия, указанного в договоре;

- форс-мажорных обстоятельств, указанных в пункте 3.1 настоящего Соглашения.



2.3. Управляющая организация обязана:

2.3.1. Представить Банку необходимый пакет документов для открытия отдельного счета Управляющей организации. в случае, если Управляющая организация имеет расчетный счет в Банке, ей достаточно представить только заявление на открытие отдельного счета Управляющей организации.

Если Управляющая организация не имеет расчетного счета в Банке, отдельный счет Управляющей организации открывается Банком при предоставлении Управляющей организацией необходимых документов.

2.3.2. Предоставить Администрации и ИФНС РФ уведомление об открытии отдельного счета Управляющей организации.

2.3.3. Перечислить на отдельный счет Управляющей организации средства собственников помещений многоквартирных домов в размере, установленном в договоре о предоставлении субсидий.

2.3.4. Предоставить в Администрацию города:

- для перечисления на отдельный счет Управляющей организации средств Фонда, областного и местного бюджетов следующие документы: уведомления об открытии отдельных банковских счетов с указанием их реквизитов, решения общего собрания жильцов о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств жителей (с указанием общей стоимости капитального ремонта и размера платежей собственников), копий документов, подтверждающих зачисление средств собственников помещений в многоквартирных домах на отдельный счет, протоколов решения комиссии по проведению конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ, договоров подряда с приложением графиков проведения работ, договоров на проведение технического надзора (в случае, если данные работы выполняются не Управляющей организацией), положительных заключений ОГУ "Госэкспертиза Челябинской области" на капитальный ремонт многоквартирных домов, сметы расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденные общим собранием собственников помещений и согласованные заместителем главы города, курирующим вопросы строительства;

- для перечисления средств со счета Управляющей компании: заявления на авансирование работ; заявления на оплату выполненных работ, платежные поручения, формы N КС-2 "Акт выполненных работ", формы N КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", оформленных в установленном порядке, акта приемки в эксплуатацию объекта законченного ремонтом, счетами-фактурами, накладными на приобретение материалов.

2.3.5. Предоставить в Банк:

- согласованные Администрацией города заявления на авансирование работ, заявления на оплату выполненных работ, платежные поручения;

- другие документы по требованию Банка.



3. Форс-мажорные обстоятельства



3.1. При наступлении обстоятельств, препятствующих частичному или полному исполнению одной из Сторон обязательств по настоящему Соглашению, а именно: издания актов органов государственной власти и управления, приостанавливающих или делающих невозможным исполнение обязательств по настоящему Соглашению, а также обстоятельств непреодолимой силы срок их исполнения сдвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства, а в случаях, когда наступает невозможность их выполнения, Стороны освобождаются от исполнения обязательств по настоящему Соглашению.



4. Особые условия



4.1. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим Соглашением, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

4.2. При выполнении настоящего Соглашения Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и Челябинской области.

4.3. Стороны несут ответственность за неисполнение обязательств по настоящему Соглашению в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Споры по настоящему Соглашению решаются путем переговоров, а при не достижении согласия передаются заинтересованной Стороной в Арбитражный суд Челябинской области.

4.5. Изменения и дополнения в настоящее Соглашение вносятся с согласия всех Сторон и оформляются в виде дополнительных соглашений к настоящему Соглашению.

4.6. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которых хранится у Администрации, второй в Банке, третий у Управляющей организации.



5. Срок действия Соглашения



5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует по 31 декабря 2011 года.



6. Банковские реквизиты и адреса Сторон



Администрация:            Банк:            Управляющая организация:










Приложение N 1

к Соглашению от ______ N _______



Перечень

объектов и объемы финансирования по капитальному ремонту

многоквартирных домов





----T----------------T----------------T----------T------------------------------------------------------------------¬
¦ N ¦     Адрес      ¦  Вид работ по  ¦  Общая   ¦                           в том числе:                           ¦
¦п/п¦многоквартирного¦  капитальному  ¦стоимость,+-------T----------T---------------T-------------------------------+
¦   ¦      дома      ¦    ремонту     ¦  рублей  ¦за счет¦ за счет  ¦за счет средств¦за счет средств собственников, ¦
¦   ¦  (улица, дом)  ¦многоквартирного¦          ¦средств¦ средств  ¦   местного    ¦          в том числе          ¦
¦   ¦                ¦      дома      ¦          ¦Фонда, ¦областного¦   бюджета -   +---------------T---------------+
¦   ¦                ¦                ¦          ¦рублей ¦ бюджета, ¦    долевое    ¦за счет средств¦за счет средств¦
¦   ¦                ¦                ¦          ¦       ¦  рублей  ¦финансирование,¦ собственника  ¦ собственников ¦
¦   ¦                ¦                ¦          ¦       ¦          ¦    рублей     ¦  помещений в  ¦  помещений в  ¦
¦   ¦                ¦                ¦          ¦       ¦          ¦               ¦многоквартирном¦многоквартирных¦
¦   ¦                ¦                ¦          ¦       ¦          ¦               ¦    доме -     ¦    домах,     ¦
¦   ¦                ¦                ¦          ¦       ¦          ¦               ¦муниципального ¦    рублей     ¦
¦   ¦                ¦                ¦          ¦       ¦          ¦               ¦  образования  ¦               ¦
¦   ¦                ¦                ¦          ¦       ¦          ¦               ¦     город     ¦               ¦
¦   ¦                ¦                ¦          ¦       ¦          ¦               ¦ Магнитогорск, ¦               ¦
¦   ¦                ¦                ¦          ¦       ¦          ¦               ¦    рублей     ¦               ¦
+---+----------------+----------------+----------+-------+----------+---------------+---------------+---------------+
¦ 1 ¦       2        ¦       3        ¦    4     ¦   5   ¦    6     ¦       7       ¦       8       ¦       9       ¦
+---+----------------+----------------+----------+-------+----------+---------------+---------------+---------------+
¦   ¦                ¦                ¦          ¦       ¦          ¦               ¦               ¦               ¦
L---+----------------+----------------+----------+-------+----------+---------------+---------------+----------------










                                                             Приложение N 2
                                           к Соглашению от ______ N _______


                                                               Управляющему
                                                  _________________________
                                                           (ф.и.о.)
                                                  _________________________
                                                     (наименование Банка)




                         Заявление на перечисление




    в  соответствии  с  Соглашением  от ________________ N __________ прошу
перечислить денежные средства в размере ______________________ _____ рублей
на ________________________________________________________________________
     (назначение платежа - авансирование работ, оплата выполненных работ)
___________________________________________________________________________
              (получатель - наименование подрядной организации)
вид работ _________________________________________________________________
адрес многоквартирного дома __________________________________________
с открытого счета Управляющей организации _________________________________
на счет Получателя ________________________________________________________
                                        (реквизиты)


Руководитель Управляющей организации  _______________    __________________
                                   м.п.  (подпись)            (ф.и.о.)


СОГЛАСОВАНО:


Начальник УЖКХ                        _______________    __________________
                                   м.п.  (подпись)            (ф.и.о.)




Начальник управления финансов         _______________    __________________
                                   м.п.  (подпись)            (ф.и.о.)








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости